Купуючи квартиру в новобудові чи у стані «під ремонт» – більшість покупців відразу задають найбільш складне, неоднозначне і болюче запитання стосовно його вартості.

Питання апріорі нелегке і багатогранне, але потрібно пам’ятати – на кожен бюджет є свій ремонт.
Як не існує двох однакових ремонтів, так і ціна у кожного проекту своя.

Давайте розберемося, з чого базово складається вартість проекту.

П’ять основних складових вартості ремонту:

Дизайнерський проект – ще до початку ремонтних робіт Ви будете бачити фінальну картинку ремонту.
Ремонтно-оздоблювальні роботи – це робота сантехніків, електриків, плиточників, штукатурів та інших фахівців.
Будівельні матеріали – будівельні суміші, штукатурка, шпаклівка, клей, електричні кабелі, труби, сантехнічна арматура і т.д. Одним словом – це ті матеріали, яких після завершення ремонту буде не видно.
Оздоблювальні матеріали – шпалери, плитка, ламінат, паркет, прилади освітлення, розетки, сантехніка і т.д.
Вартість накладних витрат – це витрати на логістику (доставку, розвантаження матеріалів), на вивезення будівельного сміття.

У кожному окремому випадку, незалежно від типу ремонту (косметичний чи капітальний), на загальну вартість ремонту будуть впливати такі чинники:

  • – початковий стан квартири;
  • – обсяг проведення робіт і кількість необхідних видів робіт;
  • – складність робіт;
  • – планування приміщення;
  • – використання в роботі різних за властивостями будівельних матеріалів;
  • – різних за характеристиками оздоблювальних матеріалів;
  • – термін здачі проекту;
  • – розташування об’єкту.

Невеликий приклад

У старих будинках ремонт буде коштувати дорожче приблизно на 10%, ніж аналогічний проект в новобудові – через велику кількість демонтажних робіт. Якщо в будинку є дерев’яні перекриття, то вартість ремонту буде на 20% вище, по відношенню до нових будинків.

Стан будинку також впливає і на вартість чорнових матеріалів. Так, якщо для новобудови чорнові матеріали становлять близько половини вартості робіт, то для квартири в старому будинку ця сума може додатково вирости в півтора рази.

Шукаєте оптимальний варіант для інвестиції в нерухомість або бажаєте придбати власне нове житло  – телефонуйте, фахівці компанії «Атланта Нерухомість» підберуть для Вас найкращі пропозиції.

Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *