Три способи отримати знижку там, де її нібито немає
Ось Ви обрали забудовника і телефонуєте у відділ продажу. Пам’ятайте – якщо менеджер назвав Вам по телефону певну вартість квартири, це ще не означає, що вона абсолютно остаточна. Із забудовником можна й треба домовлятися.
Ловіть три поради, як можна заощадити на квартирі «кругленьку» суму.
«А є такі, але дешевші?»
У кожному житловому комплексі завжди є більш і менш «ліквідні» об’єкти, що безпосередньо впливає на можливість зустрічного торгу. Зазвичай, ціну можуть «скинути» на наступні варіанти:
- Квартира біля ліфту (більше шуму але менше нести важкі речі від ліфту)
- Перший поверх (немає панорамного виду і не вистачає приватності, але ви не залежите від роботи ліфту і є можливість зекономити кошти на вантажниках)
- Останній поверх (можуть бути проблеми з дахом, але отримаєте панорамний вид і відсутність шуму від сусідів зверху)
- Вікна в двір (вигляд може бути у вікна сусіда із секції навпроти, але зручно та безпечно наглядати за дітками)
- Вікна на дорогу (шум та пил від автомагістралі, але менше звуків із внутрішнього двору і зручніше наглядати за своїм автомобілем)
«Почекаю до грудня»
Підлаштуйте купівлю квартири так, щоб укладення угоди випало на кінець місяця, кварталу або року. Менеджери забудовника повинні виконувати плани з продажу, і коли вони не виконуються – менеджери починають нервувати і можуть «скинути» певну суму.
Зазвичай, найскладніше виконати план у грудні, тому саме в цей період менеджерів з продажу найпростіше спонукати до знижки.
Пам’ятайте, що продаж саме вашої квартира в кінці грудня може вирішити долю всього відділу – отримають вони річну премії чи ні.
«Яку знижку ви можете дати?»
Знайдіть в інтернеті інформацію про прямих конкурентів вашого забудовника і промоніторте ціни у них. Менеджери забудовника часто дізнаються у клієнтів, які ще варіанти ті розглядають і чому. Якщо у будь-кого з конкурентів вашого забудовника аналогічні квартири трохи дешевші – використовуйте ціну як аргумент для торгу.
Якщо ви розглядаєте можливість придбання квартири через механізм розтермінування – поцікавтесь у менеджера, чи буде знижка (і яка), якщо ви оплатите всю суму відразу.
Не хочете витрачати час на постійний моніторинг пропозицій на ринку нерухомості Луцька і бажаєте знайти відразу найкращий варіант? Телефонуйте (067) 450-69-79, (099) 450-69-79 і менеджери «Атланти Нерухомість» запропонують найцікавіші варіанти!
Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості
Читайте також:
- Чому рієлтор задає багато питань?
- Чи впадуть ціни на нерухомість через ракетні обстріли?
- Вимога доплати за новобудову: як уникнути несподіваних витрат та захистити свої інвестиції
- Як вибір рієлтора впливає на вашу угоду: від сарказму до здійснення мрій
- Підводні камені договору з забудовником: як зміна площі квартири може вплинути на ваш бюджет
