«Площа Об’єкту, в тому числі – загальна і житлова – на момент укладення Основного договору можуть бути відкориговані, виходячи з фактичних даних, встановлених за результатами технічної інвентаризації, що відображатимуться в технічному паспорті на Об’єкт» – ця (або подібна за змістом) фраза у договорі із забудовником дуже популярна і означає наступне – площа квартири, яка зазначається в інвестиційному договорі, є орієнтовною, і після завершення будівництва може бути змінена або в сторону збільшення, або в сторону зменшення. Таким чином, в разі збільшення фактичної площі квартири, покупець зобов’язаний здійснити до
плату за «бонусні» квадратні метри. Важливо – вартість такої «додаткової» площі інколи (деколи таке дійсно зустрічається) визначається не з ціни, обумовленої на момент укладення інвестиційного договору (коли будівництво лише розпочиналося або було в процесі активного розвитку), а виходячи з остаточної, значно вищої, ціни квадратного метра у вже збудованому й зданому будинку.
Тому, маючи на меті підписати договір із конкретним забудовником, ОБОВ’ЯЗКОВО проконсультуйтесь із представниками відділу продажу стосовно подібного ньюансу – скористайтесь нагодою уникнути додаткових неприємних сюрпризів у майбутньому. Або зателефонуйте у компанію «Атланта Нерухомість» – наші фахівці Вам точно допоможуть.
Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості
