Ви побачили квартиру, Вам все сподобалося, Ви набираєте номер і…
Що не варто запитувати в ході телефонного дзвінка до власника-продавця нерухомості.
Є торг? Розумний торг – основа ринку, і він є навіть там, де його немає. Виняток – Ви неправильно будуєте діалог стосовно обговорення вартості. Запам’ятайте: на етапі дзвінка Ви – всього лише голос в телефоні. Ціну варто обговорювати на особистому огляді квартири або після його завершення.
Як сусіди? ЧУДОВІ. Ніхто не стане відразу розповідати про сусіда алкоголіка або квартирантів-меломанів, поки Ви самі їх не знайдете. Порада – не полінуйтесь «пройтись» по сусідах і при можливості зателефонувати голові місцевого ОСББ з метою отримання інформації про мешканців, з котрими, можливо, Вам доведеться жити поруч.
Обтяження-борги є? Ніхто не буде радо ділитися цією інформацією з тим, хто навіть не бачив квартиру і не впевнений в тому, що він готовий її купувати. Рекомендація: зверніться до знайомого нотаріуса і скористайтесь послугою первинної перевірки об’єкта. Зазвичай для повної картини вистачить точної адреси і, при можливості, даних фактичного власника квартири. Кілька хвилин – і можете спати спокійно. Або – продовжувати пошуки менш проблемного житла.
Як давно робили ремонт? Є ремонти, на яких відразу після їх завершення можна ставити жирнючу відмітку “ПРОВАЛ”. Є просто неакуратні люди, які за рік проживання з королівського люксу зроблять бюджетний хостел. Є й ті, хто зробив ремонт 10 років тому і пилинки здував кожен день.
З чого – висновок: не важливо «як давно», важливо «як зберігся».
Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості
