Інвестували в новобудову і настав момент прийому квартири від забудовника?
Не впадайте в ейфорію, поспіх і зайві хвилювання. Ось коротка інструкція дій від менеджерів компанії «Атланта Нерухомість».
Визначаємося із тими, кого візьмете з собою (звісно – окрім кота, який зайде в нове житло першим). Можна прийти й самому, але якщо ви повний нуль і не знаєте де вікно, а де двері – краще беріть з собою людину, яка розуміється на ремонтах або вже купувала житло в стяжці/штукатурці.
Перевіряйте квартиру в світлий час доби і за хорошої сонячної погоди (запасіться терпінням й уважністю, виділивши трохи більше як 5 хвилин часу).
Візьміть з собою договір інвестування, де вказано все, що повинен був зробити забудовник на момент здачі будинку в експлуатацію (і ознайомтесь із його змістом/текстом заздалегідь).
Площа – ідеально, звичайно, все заміряти, прорахувати і порівняти.
Вікна – спробуйте відкрити-закрити кілька разів, чи немає видимих щілин, подряпин і тріщин.
Вхідні двері – перевіряйте, щоб не було подряпин, пошкоджень, двері добре відкриваються і щільно закриваються, замок справний.
Радіатори опалення і котел – їх кількість, розміщення згідно плану, марка виробника і розміри.
Часто – радіатори закриті плівкою. Обережно відкрийте її і перевірте, чи все в порядку із зовнішнім виглядом.
Стяжка – рівна (на скільки це можливо), без бульбашок, тріщин, пустот і деформацій.
Висота стелі – відповідає тій, що вказана в договорі. Сама стеля рівна (відносно), без сильних перепадів.
Комунікації. Електромережі, вода, каналізація, вентканали. Все – є, в зазначених місцях, згідно договору. Окремий пункт – вентиляція: візьміть листок паперу і прикладіть до вентиляційного отвору (при цьому відкрийте вікно); папір не повинен падати, якщо падає – з витяжкою проблеми.
В квартирі немає бути ніякого сміття (окрім вашої пляшечки з під шампанського і стаканчиків).
Електрощитова. Де розміщена, запишіть показники лічильників і внесіть їх в акт-прийому передачі.
Додатково – перевіряйте все, що вказано по договору: наявність, кількість, комплектація, якість.
Маєте питання, пов’язані із житловою нерухомістю? Звертайтеся до нас в компанію «Атланта Нерухомість» і наші фахівці радо допоможуть Вам.
Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості
Читайте також:
- Як підготуватися до будівництва будинку: документи, дозволи та основні етапи
- Сучасний ринок нерухомості: головні тренди при виборі житла
- Як легально вивезти гроші за кордон після продажу нерухомості
- Ставлення до роботи визначає успіх: як самоідентифікація рієлтора змінює результати
- Продаж квартири з орендарем: основні ризики
