Купили ділянку під забудову і вирішили розпочати процес зведення будинку?
Насамперед: зосередьте особливу увагу на оформленні дозвільної документації та інших підготовчих роботах.
Для початку знадобляться:
– оформлений належним чином документ про право власності на землю, (найчастіше – це нотаріальний договір купівлі-продажу, з витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно);
– актуальний витяг з державного земельного кадастру (витяг з ДЗК по ділянці, має термін дії у три місяці часу);
– топографічна зйомка території, виконана геодезистом: у цьому документі буде відображено план і характеристики місцевості з повною інформацією про ділянку.
Ці документи, разом з ескізом намірів забудови, подаються в місцевий відділ архітектури або державну інспекцію архітектури та містобудування (ДІАМ), щоб можна було отримати будівельний паспорт й зареєстровану декларацію про початок будівельних робіт.
Основні етапи процедури:
– проведення топозйомки
– розробка проекту
– оформлення будівельного паспорта
– отримання технічних умов (електрика, водопостачання, каналізація, газопостачання)
– отримання дозволу на підготовчі роботи
– отримання повідомлення про початок робіт
Перелік необхідних документів:
– особиста заява власника ділянки
– особисті документи заявника (паспорт/ідентифікаційний код)
– документи, що підтверджують майнові права на ділянку
– проект будівництва
– декларація про початок виконання будівельних робіт
Цим усім ви можете займатися самостійно або ж звернутися до ліцензованих організацій, котрі виконають усю необхідну роботу за Вас. Контакти таких фахівців можуть надати менеджери компанії «Атланта Нерухомість» – які допоможуть з продажем або купівлею ділянки під Ваш особистий запит і побажання.
Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості
Читайте також:
- Сучасний ринок нерухомості: головні тренди при виборі житла
- Як легально вивезти гроші за кордон після продажу нерухомості
- Ставлення до роботи визначає успіх: як самоідентифікація рієлтора змінює результати
- Продаж квартири з орендарем: основні ризики
- Про базові принципи роботи в нерухомості
- Як спадщина руйнує родини: правда без прикрас
