Ніколи не продавайте квартиру разом із орендарем.
Бо це майже завжди більш проблематично і менш результативно.
І ось чому:
1. Орендар гальмує продаж
У більшості випадків орендарі (свідомо чи несвідомо) затягують процес продажу. Зривають перегляди постійними перенесеннями, безладом всередині і зайвою не корисною інформацією при зустрічі – і покупець просто не хоче повертатися.
2. Оренда часто нижча за ринок
Якщо орендна ставка не піднімалась 1-2 роки – наявність орендаря не виглядає плюсом: ринок уже інший, подібну квартиру, як правило – можна здати за відчутно вищою ціною.
3. Перегляд при орендареві – мінус до рішення покупця.
Людям психологічно складно оглядати квартиру, коли всередині – чужа, не знайома людина. Ідеальний показ квартири – за участі рієлтора й потенційного покупця.
Щира порада фахівців компанії «Атланта Нерухомість» – перед продажем квартиру варто звільнити від зайвих речей і від орендаря.
Повірте – 1-2 місяці без орендного доходу, це дрібниця порівняно з тим, що можна втратити у швидкості продажу та фінальній ціні.
Хочете вигідно продати нерухомість? Звертайтесь – допоможемо.
Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості
