Як брокер комерційної нерухомості, менеджер відділу Синиця Ольга часто зустрічається з інвесторами, які цікавляться вкладенням коштів у цей сектор. Вона спостерігає реальні мотиви і наслідки таких інвестицій. Звісно, інвестиції в нерухомість – це в першу чергу про бізнес і про прибутки, але не слід забувати про інший аспект діяльності інвесторів. Адже магазини не з’являються там де вони не потрібні, так як вони були б нерентабельні. На рентабельність бізнесу впливає попит споживачів на ті товари і послуги, які представлені в конкретному магазині. Тому інвестор при неоднозначному сприйнятті суспільства, має однозначно позитивний вплив на саме суспільство. На погляд Ольги, місія інвестора в комерційної нерухомості має три основні аспекти: соціальний, економічний та інфраструктурний.
Соціальний аспект
Комерційна нерухомість відіграє важливу роль у житті суспільства. Вкладаючи кошти в комерційну нерухомість, інвестор допомагає розвивати економіку та створювати нові робочі місця. Конкуренція робочих місць впливає на збільшення рівня заробітних плат. Він також сприяє створенню комфортного та привабливого середовища для життя, роботи та логістики між сферами життєдіяльності.
Економічний аспект
Комерційна нерухомість є важливим активом для економіки. Вона забезпечує прибуток для інвесторів, податки для держави та робочі місця для населення. Вкладаючи кошти в комерційну нерухомість, інвестор отримує можливість отримати прибуток від орендної плати або продажу активу. Він також сприяє розвитку економіки та стабільності фінансової системи. Адже на кожному з етапів його ділової активності сплачуються податки: купівля нерухомості, здача в оренду, виплата заробітних плат, купівля та реалізація товару.
Інфраструктурний аспект
Комерційна нерухомість є важливою частиною інфраструктури міста. Вона забезпечує людям доступ до товарів та послуг, а також сприяє розвитку бізнесу. Вкладаючи кошти в комерційну нерухомість, інвестор допомагає розвивати інфраструктуру міста. Адже коли все поруч, – це забирає з жителів району додатковий логістичний дискомфорт та підвищує якість життя населення. Не можна виключати і оновлення візуальної складової району. Що в свою чергу впливає на вартість житла, що знаходяться поряд.
Місія інвестора в комерційну нерухомість полягає в тому, щоб створювати цінні активи, які приносять користь суспільству, економіці та інфраструктурі. Інвестор, який розуміє та розділяє цю місію, має більше шансів на успіх у цьому секторі, адже закриває первинні потреби суспільства в цілому. До того ж боротьба за споживача-покупця породжує конкуренцію цін, що може сприяти їх зниженню, або додатковим пропозиціям.
Додаткові поради для інвесторів
Крім розуміння місії інвестора в комерційної нерухомості, важливо також дотримуватися наступних порад:
- Досліджуйте ринок перед тим, як робити інвестиції.
- Вкладайте кошти в активи, які мають потенціал для зростання.
- Диверсифікуйте свій портфель, щоб зменшити ризик.
- Працюйте з досвідченим брокером, який допоможе вам знайти правильні активи та отримати максимальну віддачу від ваших інвестицій.
Тому звертайтесь до брокерів комерційної нерухомості компанії «Атланта Нерухомість» і вони безкоштовно Вас проконсультують при виборі інвестицій, що дозволить вкласти кошти в «правильні» об’єкти.
Ольга Синиця,
менеджер відділу комерційної нерухомості
