Будь-яка власність у сім’ї, зокрема на нерухомість, існує у двох правових вимірах:
- спільна сумісна власність подружжя: тобто все, що було придбано у шлюбі на спільні кошти чоловіка й дружини
- особиста приватна власність чоловіка чи дружини, коли майно належить тільки одному з них.
До особистої приватної власності дружини чи чоловіка належить нерухомість:
1) набута нею/ним до шлюбу
2) набута нею/ним під час шлюбу шляхом дарування або успадкування
3) набута за час шлюбу, але за кошти, які належали дружині чи чоловікові особисто (засвідчується відповідною заявою у нотаріуса)
4) набута під за час шлюбу внаслідок приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Також – є своя специфіка в питанні володіння земельними ділянками. Так, земельна ділянка вважається приватною власністю чоловіка чи дружини, якщо:
- ділянка приватизована у шлюбі і до того перебувала у її чи його користуванні
- ділянка приватизована із земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій
- ділянку отримано із земель державної і комунальної власності в межах безоплатної приватизації, визначеної Земельним кодексом України.
Сфера нерухомості – дуже тісно пов’язана з різноманітними юридично-правовими моментами. Якщо ви маєте намір продати об’єкт нерухомого майна і потребуєте фахової консультації спеціаліста – звертайтеся до нас в компанію «Атланта Нерухомість», наші спеціалісти нададуть вичерпну консультацію по усіх можливих запитаннях.
Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості
