Коли укладають договір про довічне утримання?
Договір довічного утримання укладається між людиною, яка потребує догляду і готова віддати за такі послуги своє нерухоме майно, і людиною, яка обіцяє надати такий догляд, отримуючи натомість квартиру чи будинок. Такий документ є пожиттєвим: особа, яка потребує піклування, має право проживати у квартирі чи будинку до кінця своїх днів. А той, хто обіцяє догляд, зобов’язаний надавати його впродовж усього цього часу.
Коли нерухомість переходить до набувача за договором утримання?
Формально – щойно ви підпишете договір про довічне утримання і офіційно візьметеся доглядати іншу людину, її нерухомість стає вашою. Але, звісно, з суттєвою умовою – ви не зможете розпоряджатися цим житлом: ані продати, подарувати, заповісти чи здати в оренду, допоки людина, якою ви опікуєтеся, є живою.
Припинення договору довічного утримання.
Довічне утримання є довгостроковою дією і зупиняється здебільшого після смерті однієї зі сторін. Отож, договір про довічне утримання припиняє дію, якщо:
1) людина, яка потребувала догляду за договором, померла;
2) помер доглядач і немає спадкоємців, які можуть отримати нерухомість;
3) є відповідне рішення суду
Розірвання договору довічного утримання через суд.
Суд може розірвати договір довічного утримання у двох випадках:
- Якщо відчужувач чи інші особи доведуть, що набувач не виконує своїх зобов’язань з догляду за вказаною особою.
- Якщо договір довічного утримання розривається з ініціативи набувача.
Чи є договір довічного утримання підставою для звільнення від мобілізації?
Ні, сам по собі договір довічного утримання не є документом, який підтверджує право не йти до війська. Якщо особа, котра здійснює догляд за договором довічного утримання, все ж розглядає питання можливого звільнення від мобілізації, то такий правочин може бути ефективним лише в поєднанні з іншими документами, оформленими з дотриманням чинного українського законодавства.
Якщо у вас є будь-які запитання стосовно сфери житлової нерухомості – звертайтесь до нас в компанію «Атланта Нерухомість» і наші фахівці нададуть вичерпну безкоштовну консультацію.
Дмитро Хоміч,
менеджер з продажу житлової нерухомості
