Оренда комерційної та торгівельної нерухомості

Оренда комерційної та торгівельної нерухомості

Одне з перших питань для підприємців, які вирішили відкрити свій бізнес у сфері торгівлі або надання послуг – це наявність відповідного приміщення в Луцьку. Від місця його розташування, облаштування, зручності й комфорту для відвідувачів багато в чому залежить і успіх бізнесу. Оренда комерційних приміщень в цьому випадку набагато вигідніша за власну нерухомість.

Луцьк має багато цікавих місць, і орендувати приміщення під магазин – це дійсно вигідно! Вартість комерційного приміщення завжди вища, ніж ціни на житлову площу, й майбутньому підприємцеві доведеться вкласти чималі гроші в придбання приміщення комерційного призначення.

Орендувати магазин чи купувати?

Є два способи оплати: внести повністю усю суму з власних коштів або звернутися за кредитом до банку. В Луцьку та й Україні взагалі фінансові установи надають такі позики під вкрай високі відсотки, а тому укладення договору з банківською організацією – це свідома кабала на багато років уперед. До того ж навіть за таких умов банки не поспішають давати гроші й обережно відносяться до підприємців, що відкривають бізнес й потребують приміщення під магазин у Луцьку. Знадобиться продуманий бізнес-план, гарантії повернення кредитних коштів, а при нестабільній економічній ситуації складно гарантувати успіх нового комерційного проекту.

Вкладення ж власних коштів також небажане: доведеться витратити великі суми на нерухомість, а не на розкручування самого бізнесу.

Ще один момент проти придбання та за оренду комерційних приміщень: на вторинному ринку нерухомості складно знайти приміщення, повністю готове до негайної експлуатації, пристосоване для конкретно бізнесу. Знадобиться обійти увесь Луцьк, а потім зробити аудит інженерних мереж, самої будівлі, що виллється в чималу суму на залучення фахівців й отримання відповідних документів. Обов’язково доведеться проводити ремонтні роботи, щоб переобладнати простір під свій дизайн-проект. Усе це – чергові витрати.

Оренда приміщення під магазин – ідеальне вирішення ситуації!

Зазвичай відкриття нового магазину відбувається в новобудові, але придбання там приміщення також має свої нюанси. Невідомо, які види бізнесів будуть розташовані в будівлі, й чи вдалим стане таке сусідство. Може статися, що поруч відкриється такий само магазин, перукарня чи салон побутових послуг. Й тому більш вигідним рішенням стане орендувати комерційне приміщення в Луцьку, ніж купувати його чи будувати самотужки.

Головна вигода – немає необхідності вкладати значні кошти в саме приміщення, не треба брати жодних кредитів. Ці гроші можна направити на розкручування своєї бізнес-ідеї, придбання необхідного устаткування для магазину і ведення комерційної діяльності.

Обираючи приміщення під оренду, підприємець має можливість розглянути різні пропозиції й врахувати усі нюанси:

• місце розташування нерухомості з великим трафіком (Луцьк має багато таких місць), з відповідною транспортною розв’язкою й облаштованим паркінгом;
• цільове призначення приміщення – під магазин, салон, кафе, де передбачено відповідне планування, підведені усі потрібні комунікації;
• зовнішнє та внутрішнє оздоблення приміщення – якісний, стильний ремонт із сучасними, надійними інженерними системами та сантехнічними приладами.

В орендоване приміщення можна в’їжджати відразу ж після оформлення договору оренди й починати заробляти. Якщо ж виникають якісь аварії в роботі комунальних систем чи забезпеченні побутових потреб, то вирішує їх власник приміщення в Луцьку, а не орендар. Можна не відволікатися на такі проблеми, а повністю зосередитися на налагодженні й веденні бізнесу. В крайньому випадку можна просто з’їхати й орендувати інше приміщення під магазин.

Перед ухваленням рішення про купівлю або оренду комерційної нерухомості необхідно ретельно розглянути усі можливі варіанти й оцінити ризики того чи іншого вибору. У будь-якому випадку – орендувати магазин набагато дешевше, а сам Луцьк має безліч таких пропозицій

Головне – обирати правильно!