Розташування: на першому поверсі 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Кравчука, 38. Навпроти: Варшавський ринок!!! (одне з 5 приміщеннь яке не загороджене магазинами ринку), Поруч: ТЦ Слон, ТЦ Там-Там, ТЦ Ювант, АС №1 Школа №26, гуртожиток ВНУ, та ін.
По середині одного з найбільш активних пішохідних шляхів: АС №1- ТЦ Там-Там. Обмежена кількість подібних пропозицій на ринку комерційної нерухомості.